Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

Wrocławski Opałek 2N 2G

wpisy na blogu

No to starujemy!

Blog:  makos
Data dodania: 2013-11-19
wyślij wiadomość

Dzisiaj oficjalnie zaczelismy budowe naszego wymarzonego domku. Od samego rana operator koparki zbierał humus pod fundamenty. Trochę się napracował, bo przy okazji sprzątnął też zalegający nam na działce gruz z korzeniami.

Dokończylismy też tymczasowe ogrodzenie z siatki leśnej, no i mamy też naszą pierwszą bramę :) zrobioną przez mojego tate. Jeśli pogoda jutro dopisze to ekipa zaczyna kopać fundamenty. Nasz plan to wykonać stan zero do końca listopada. Trzymajcie kciuki aby niepadało. :)


blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

5Komentarze
dodaj komentarz
marina-paolo  
Data dodania: 2013-11-19 20:49:35
Nareszcie! Super wiadomość! Startujcie, mocno trzymamy kciuki za Wasz stan 0 no i za pogodę, by dopisała. Powodzenia. Pozdrawiamy :)
odpowiedz
nasz-opalek  
Data dodania: 2013-11-19 21:48:03
gratuluje :) i trzymam kciuki za pogodę ;)
odpowiedz
dordar  
Data dodania: 2013-11-20 08:54:53
Gratuluję:)) Trzymam kciuki za pogodę:)))
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2013-11-20 15:11:37
trzymam kciuki za wasz plan i jego wykonanie.pozdrawiam...
odpowiedz
mariluk  
Data dodania: 2013-11-24 20:23:09
powodzenia!!!
Super Witajcie w gronie ulubieńców Opałka, trzymamy kciuki:)))
odpowiedz

PNB oraz adaptacja Opałka :)

Blog:  makos
Data dodania: 2013-11-04
wyślij wiadomość

Nareszcie :), po długim oczekiwaniu mamy upragniony papierek PNB. Wrocław pozwolił wybudować nam nasz domek :). Ponieważ pogoda jak narazie dopisuje, wiec jest szansa że uda nam się postawić zero w tym roku. 

W najbliższym czasie czekają nas: poszukiwania geodety do wyznaczenia budynku, omówienie szczegółów z kierownikiem budowy, ogrodzenie działki siatką leśną na czas budowy, no i oczywiście dogadanie szczegółów z ekipą wykonawczą. Troche tego jest a mamy na to dwa tygodnie :).

W miedzy czasie dorzucę obiecane zdjęcia naszej adaptacji Opałka. W ostateczności zdecydowaliśmy się na nsp. zmiany:

Zmiany ogólne:

- podniesienie ścianki kolankowej o jeden bloczek

- poszerzenie garażu o 65cm

- likwidacja kominów w związku z planowaną rekuperacją (na projekcie tego nie widać ponieważ będzie to wykonane w osobnym projekcie w trakcie budowy)

- ocieplenie ścian styropianem 20cm

Zmiany na parterze:

- poszerzenie kuchni poprzez przesunięcie ścianki w spiżarni

- zmiana układu ścianek w przedpokoju i spiżarni

- poszerzenie wejścia do kuchni od strony salonu

- likwidacja drzwi miedzy kuchnią a salonem

- dorobienie wykuszu

- poszerzenie wejścia zewnętrznego aby mogło pomieścić drzwi dwuskrzydłowe

- zmiana układu i rozmiaru okien w kuchni

- usunięcie drzwi tarasowych w salonie

- zmiana rozmiaru okien w salonie

- zmiana typu okien w garażu na luksferowe

Zmiany na poddaszu:

- likwidacja drzwi miedzy sypialnią a garderobą

- likwidacja ścianki miedzy łazienką a garderobą

- powiększenie okien połaciowych w łazience i garderobie

- zmiana rozmiaru drzwi balkonowych

 

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

3Komentarze
dodaj komentarz
majamojabudowa  
Data dodania: 2013-11-04 16:00:54
Gratuluje.. a więc do dzieła :)
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2013-11-04 19:22:51
czyli kominka(typowego) nie bedzie i zastanawiam sie jak odprowadzicie spaliny z kotła gazowego??bedzie rura wychodząca w ścianie??czy inne rowiazanie??pozdrawiam i gratuluje pozwolenia:-)
odpowiedz
makos  
Data dodania: 2013-11-04 19:55:51
Hmm, może nie do końca dokładnie się wyraziłam, kominy zostaną, zlikwidujemy tylko cześć otworów, które służą w opałku do wentylacji grawitacyjnej. Tak wiec standardowy kominek z pewnością będzie :):)
odpowiedz
Odpowiedź do madic27

Adaptacja działki.

Blog:  makos
Data dodania: 2013-09-27
wyślij wiadomość

Już na dniach powinniśmy zobaczyć nasze wyczekiwane PNB. Niestety biurokracja urzedów raczej zaprzepaściła nasze szanse na SSO w tym roku. Mamy jednak nadzieje że chociaż stan zero uda się wylać, a jak tylko zrobi się pogoda w następnym roku, ekipa ruszy z całą resztą.

Troche szkoda tego SSO, bo chcieliśmy się załapać na zwrot z podatku VAT. Szcześliwi budujący zwróćcie uwagę że rząd z końcem tego roku zamierza zlikwidować tą ulgę.

http://www.vat.pl/aktualnosci-podatkowe/2304-zwrot-vat-za-materialy-budowlane-tylko-do-2013-roku-9194/

Architektowi udało się osadzić Opałka na naszej działeczce, a ku mojej radości zostanie też dość duża przestrzeń na stworzenie kawałka ogrodu. W trakcie adaptacji projektu do MPZP okazało się że Opałek jest o 9 cm za wysoki. Dodatkowo mieliśmy w planach podnieść ściankę kolankową. Czyli w sumie Opałek bylby o jakieś 30 cm za wysoki. Na szczeście naszemu architektowi udalo się tak zakombinować z projektem że zyskaliśmy około 40 cm, czyli uda nam się wszystko zrealizować.

Jak tylko dostaniemy PNB i zwrot projektu po adaptacji, postaram się opisać i wrzucić zdjęcia tego co postanowiliśmy zmienić w naszym Opałku aby spełniał nasze oczekiwania :).

blog budowlany - mojabudowa.pl

10Komentarze
dodaj komentarz
dorrom  
Data dodania: 2013-09-27 11:20:40
Fajnie. Bardzo podobną macie usadowionego opałka i działkę jak nasza :)) U nas na styk zostało po 4m z obu stron, a od drogi osunęliśmy się bodajże na 9m. Widzę, że zrobiliście wykusz przy jadalni. Część materiałów możecie kupić wcześniej i przezimować, choć trochę zwrotu VATu będzie.Może uda Wam się SSO, dużo zależy też od pogody. Choć my w planach mamy stan zero (z mała piwniczką) i też się obawiam o nasze prace ://. Czekam kiedy w końcu dostaniemy decyzję. Dopiero wczoraj przyszło nam powiadomienie o wszczęciu postępowania. Powodzenia :))
odpowiedz
aligole  
Data dodania: 2013-09-27 12:12:29
Z jednej strony może to i dobrze, przeschną Wam porządnie fundamenty, a na wiosnę zaczniecie budowę pełną parą. Vat-u faktycznie szkoda, ale nie ma rady na wymysły rządzących. Na Waszym miejscu umówiłabym się w dostawcami na zakup towarów jeszcze przed końcem roku (przy minimalnych wpłatach), a na dostawę wtedy, kiedy będą Wam potrzebne. My tak chcemy zrobić z meteriałami na wykończenie domu z zewnątrz. Powodzenia!
odpowiedz
nexttothecastle  
Data dodania: 2013-10-13 22:40:24
Witam. Jak udało Wam się wykombinować to dodatkowe 40 cm na wysokości? Mam ten sam problem. Podnieśliście o 1 pustak, zgaduję? Pozdrawiam
odpowiedz
makos  
Data dodania: 2013-10-18 13:33:27
Mamy to szczęście, że w MPZP zapis o pomiarze wysokości jest dość niejednoznaczny bo brzmi: 'wysokości mierzona od poziomu terenu'. Terenem może być teren projektowany(działka) albo droga. Jeśli wiec urzędnik zmierzy wysokość od terenu projektowanego którym jest działka to uda nam sie zyskać 35 cm, jeśli od drogi to bedzie gorzej :). To jednak nie wszystko, aby zyskać te cm, nasz architekt wymyślił podsypanie terenu, zlikwidował 2 schodki do głównego wejścia i podniósł kotłownie i garaż o 5cm powyżej nasypanego terenu a więc 10cm poniżej poziomu posadzki mieszkania. Jak tylko dostaniemy projekt to postaram się wkleić fotkę może będzie to bardziej czytelnie niż moje wyjaśnienia :)
odpowiedz
Odpowiedź do nexttothecastle
r--a--f--a--l--r--e--n--a--t--a  
Data dodania: 2013-11-19 17:47:25
Witam zgadza sie ulga jest tylko do tego roku ale jeżeli macie PNB i zaczęliście już prace to macie szczęście :) przez 5 lat możecie powoli budować i całość odliczycie od podatku, jeden warunek do końca tego roku musicie złożyć wniosek w swoim urzędzie skarbowym z fakturami z tego roku. Poczytajcie popytajcie w urzędzie i głowa do góry. Wiele osób tak robi i dlatego dużo ludzi sie w tym roku buduje a raczej zaczyna o ma 5 lat. :) POZDRAWIAM
odpowiedz
nexttothecastle  
Data dodania: 2013-11-24 21:43:39
sprostowanie
Witam, No niestety cytat ze strony ministerstwa: "Po 31 grudnia 2013 r. prawo do ubiegania się o zwrot części wydatków na zasadach określonych w uchylanej ustawie zostało przyznane wyłącznie z tytułu zakupów dokonanych i udokumentowanych fakturą VAT do 31 grudnia 2013 r. Wydatki poniesione po tym terminie nie uprawniają już do zwrotu na dotychczasowych zasadach." żródło: http://www.finanse.mf.gov.pl/vat/zwrot-vat/zwrot-wydatkow-na-budownictwo-mieszkaniowe Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do r--a--f--a--l--r--e--n--a--t--a
r--a--f--a--l--r--e--n--a--t--a  
Data dodania: 2013-11-25 12:29:08
zgadzam sie z Tobą natomiast znajoma powiedziała mi ze jednak mozna tylko składa sie jakiś wniosek w skarbówce i wypełnia jakies dokumenty jakis pit i cos tam jeszcze. Nie interesowałam sie tym, nie pytałam bo My z mężem i tak nie możemy z tego skorzystać bo oboje pracujemy za granicą i tam sie rozliczamy, przepraszam jezeli kogos wprowadzliam w błąd. A ta ustawa dotyczy wszystkiego chyba nawet jakis remont czy tym podobne rzecz a to co sie w skarbowce sklada to chodzi o nowy dom z tego co mi mowila i ze faktury musza miec date pozniejsza jak PNB i ze taki wniosek sie sklada raz w skarbowce i przez 5 lat mozna raz wroku dostarczac faktury i dokumenty- nie chce nikogo wprowadzic w blad ja i tak nie skorzystam ale kto ma mozliwosc nie zaszkodzi zadzwonic do skabowki lub sie przejsc i dowiedziec. Kto pyta nie bladzi a czasu do konca roku mało Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do nexttothecastle
makos  
Data dodania: 2013-11-25 14:12:26
Też tak słyszałam i czytałam że faktury musza być wystawione po PNB a przed 31 grudnia 2013. Dlatego staramy się większość materiałów do SSO kupić już w tym roku. Udało nam się ugadać z jedną z hurtowni. Teraz czekamy na wyceny i jak się da to próbujemy stargować cenę :) :)
odpowiedz
Odpowiedź do nexttothecastle
wojtek-info
Data dodania: 2015-11-20 14:30:18
Działka narożna
Witam, chciałbym się dowiedzieć w jakiej odległości od granicy działki są ona w wykuszu? Jak się Państwu mieszka na działce narożnej? Pytam, bo jest zainteresowany podobną działką, również narożną.
odpowiedz
makos  
Data dodania: 2015-11-30 15:58:38
Działka narożna ma swoje plusy i minusy. Minusem jest koszt orgodzenia dwa razy większy. Ale plusem jest większa przestrzeń nieograniczona przez dom sąsiada. Zawsze dodatkowe metry przestrzeni które daje ulica. Sam dom jest usytuowany zgodnie z obowiązującym PNB. 3m od sąsiada z prawej i 4m od ulicy z lewej.
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty

Adaptacja projektu w toku.

Blog:  makos
Data dodania: 2013-07-16
wyślij wiadomość

Adaptacja projektu ciągle w toku. Co prawda nasze zmiany w projekcie juz zostały uzgodnione z architektem miesiąc temu, niestety załatwienie wszystkich papierków przed złożeniem dokumentów o pozwolenie na budowę jest dość czasochłonne.

Nasz architekt jest obecnie w trakcie uzgadniania zjazdu z działki w ZDiUMie, oraz uzyskania zgody konserwatorskiej.  Nasza działka, jak zresztą większość ziem położonych w granicach i poza granicami Wrocławia, objęta jest ochroną archeologiczną. A to oznacz że poza uzyskaniem zgody konserwatorskiej, na etapie wbijania łopaty będziemy zmuszeni zaprosić archeologa do oględzin. Oby tylko nie znalazła żadnych skarbów ;).

Jest duża szansa, że do końca tego tygodnia nasz architekt złoży wszystkie dokumenty w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Potem zostanie nam juz tylko 2 miesięczne oczekiwanie na zielone światło ;).

Ponadto z dobrych wieści wybraliśmy i zaklepaliśmy już ekipę, która wybuduje nam stan surowy zamknięty. Jak to w budowlance bywa, namiary na ekipę dostaliśmy z polecenia. Mieliśmy nawet okazję obejrzeć efekty ich pracy, który był naprawdę dobry.

Tak więc obecnie jesteśmy w blokach startowych i czekamy na zielone światło :).

Pozdrowienia dla wszystkich, którzy mają już ten etap za sobą :))

11Komentarze
dodaj komentarz
marina-paolo  
Data dodania: 2013-07-16 11:25:39
Hej, my także jesteśmy na starcie, na razie nasz architekt adaptujący nie chce nam zapalić zielonego światła, jeszcze "morduje" nasz domek, już nie mówiąc gdzie tam jeszcze Pnb, więc cierpliwie czekamy. A potem... mam nadzieję, że jak wystartujemy to zatrzymamy się w tym roku na SSO. Życzymy szybkiego załatwienia papierologii i owocnej pracy. Powodzenia!
odpowiedz
dorrom  
Data dodania: 2013-07-17 15:40:40
Więc jedziemy na tym samym wózku, u nas też aktualnie adaptacja i oczekiwanie na PNB :)). Ekipy jeszcze nie załatwiliśmy, ale mam nadzieję, że sprawnie to pójdzie. Pozdrawiam i będę śledzić co u Was słychać :)
odpowiedz
opalek2n  
Data dodania: 2013-07-26 22:09:25
Witajcie - pewnie szybciej to poleci niz 2 miesiace - nam udalo sie w 2 tyg z malym haczykiem otrzymac ze Starostwa pozwolenie po oddaniu przez architekta papierow. Pozdrawiamy i zyczymy "szybkich" urzednikow ! :)
odpowiedz
scareface82
Data dodania: 2013-09-05 10:43:23
ADAPTACJA
witam czy możecie zdradzić rąbka tajemnicy odnośnie adaptacji ;-) wielkie dzieeeeki! t.skowronek@wp.pl
odpowiedz
lidergodula  
Data dodania: 2013-09-18 09:52:23
Witajcie. Mam dwa pytanka. Tez mamy działkę 700m. 25x28. Zastanawiamy się czy nie za mała. Jak sądzicie? Drugie pytanko dotyczy ekipy. Czy możecie zdradzić za ile zrobią Wam SSO?
odpowiedz
makos  
Data dodania: 2013-09-18 18:17:51
Cześć, wydaje nam się że proporcje domu do działki są odpowiednie :). Nam w porównaniu do ogrodów proponowanych przez deweloperów, nasz przyszły ogrów wydaje się duży. Bedzie akurat tyle miejsca aby grila zrobic i odpocząć na swieżym powietrzu ;). Po osadzeniu domu na działce wychodzi nam jakieś około 200m2 ogrodu na tyłach domu. Postaram się dorzucić widok osadzenia domu na działce w następnym poście. Ekipa policzyła sobie około 70 tyś za SSO. Wiem, że można znaleźć tańsze ekipy , ale stwierdziliśmy z mężem, że lepiej dopłacić troszkę a mieć sprawdzoną i dobra ekipę.
odpowiedz
opalek2n  
Data dodania: 2013-09-19 07:36:37
kurcze - strasznie drogo Wam policzyli! - mi za opalka2n, robocizny policzyli na okolo 30-35 tysiecy - ja mam umowe na 170 tys (SSO) z materialem - zastanowcie sie jeszcze raz czy napewno az tyle przeplacac za "dobra sprawdzona ekipe" ??!! czy nie lepiej poszukac jeszcze raz na spokojnie - i tak bedziecie czesto na budowie, bo bedziecie sprawdzac co i jak.
odpowiedz
Odpowiedź do makos
opalek2n  
Data dodania: 2013-09-19 07:39:55
P.S.
a przecie ja buduje prawie obok Was ;) ~ okolo 50 km ;)
odpowiedz
Odpowiedź do makos
lidergodula  
Data dodania: 2013-09-19 09:58:18
Też mi się wydaje że za drogo. U mnie jest około 40 tyś. Ale działki też są tańsze. Może region. 30 tyś. za sprawdzoną ekipę. A która teraz nie jest sprawdzona?
odpowiedz
opalek2n  
Data dodania: 2013-09-19 11:02:37
hehe ;) a co ma cena dzialki do robocizny? ;) to wspolczuje osobie co kupi dzialke za milion ;) (maly zarcik) pozatym to ten sam region co i moj - poprostu wydaje mi sie ze ekipa chce naciagnac - chyba ze... - ma tam tez wliczona robocizne przy wszystkich wykonczeniach (tynki, wylewki, elektryka, woda, kanalizacja itp.) ??? Pytanie do makos - jak to tam Was policzyli ?
odpowiedz
Odpowiedź do lidergodula
lidergodula  
Data dodania: 2013-09-19 12:58:56
Ja nie mówię że cena działki ma wpływ tylko region gdzie się budujesz. Ale skoro ty masz taką cenę to rzeczywiście warto dwa razy się zastanowić bo może zostać sporo kasy na wykończenia.
odpowiedz

Nasza działka.

Blog:  makos
Data dodania: 2013-06-17
wyślij wiadomość

blog budowlany - mojabudowa.pl

Nasza działka to w sumie 712 m2, o wymiarach mniej więcej 30x24 m. Jest to działka narożna - nie wiem czy to plus czy minus,  okaże się w przyszłości wink. Z pewnością dużą wygodą są media (prąd, gaz, woda i kanalizacja), które mamy dostępne w ulicy. Dlatego, też wydanie warunków o przyłączach poszło dość sprawnie i szybko.

Ciekawa jestem czy uda nam się podłączyć prąd przed rozpoczęciem budowy. W sumie pan z Tauronu optymistycznie zapewniał nas, że do jesieni powinniśmy mieć już swój prąd.  Jakoś na dniach będziemy dzwonić do elektryka, który nadzoruje budowę przyłącza, okaże się wtedy jak blisko nam do własnej energii smiley

2Komentarze
dodaj komentarz
dudek2miminlpl  
Data dodania: 2013-06-18 22:01:40
Gratuluje swojego kawalka ziemi :-) a dostepnosc mediow to super sprawa, po pierwsze papierologia szybko bedzie z glowy no i koszta w miare normalnie beda sie przedstawialy. Pozdrawiam :-)
odpowiedz
pajunki  
Data dodania: 2013-07-14 15:20:05
gratulacje i czekam z niecierpliwoscia na foteczki :). Powodzenia!
odpowiedz
makos
ranga - mojabudowa.pl mistrz
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 304159
Komentarzy: 774
Obserwują: 295
On-line: 9
Wpisów: 116
 Galeria zdjęć: 480
Projekt OPAŁEK 2 N 2G
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Wrocław
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2015 październik
2015 wrzesień
2015 sierpień
2015 lipiec
2015 czerwiec
2015 maj
2015 kwiecień
2015 marzec
2015 luty
2015 styczeń
2014 grudzień
2014 listopad
2014 październik
2014 wrzesień
2014 sierpień
2014 lipiec
2014 czerwiec
2014 maj
2014 kwiecień
2014 marzec
2014 luty
2014 styczeń
2013 grudzień
2013 listopad
2013 wrzesień
2013 lipiec
2013 czerwiec

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników